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建造内容是从全体上介绍你的项目的建造板块,比方,要做一个旅行度假区的项目可行性研讨,建造内容,你就要说,这个旅行项目里有什么景点,有什么服务项目。而建造计划,则是景点的平面布局是什么样子,酒店建造几层楼,需求的是工程学的技术表述。
撰写商业计划书的六要素
如何才能让投资者在众多商业计划书中“注意”到自己的商业计划书呢?而不被扔进垃圾箱里?为了确保商业计划书能让投资者眼亮,顺利获得风险投资商的资金,潮松咨询撰写的商业计划书注意以下六点:
管理团队
把一个思想转化为一个成功的风险企业,其关键的因素就是要有一支强有力的管理队伍。这支队伍的成员有较高的技术知识、管理才能和多年工作经验。管理者的职能就是计划,组织,控制和指导公司实现目标的行动。在商业计划书中,应描述一下整个管理队伍及其职责,然而再分别介绍每位管理人员的特殊才能、特点和造诣,细致描述每个管理者将对公司所做的贡献。商业计划书中还应明确管理目标以及组织机构图。
一页纸的“项目简介”商业计划书中重要、也是挑战你文笔的内容。好比电视广告,它如果不能在10秒钟内引起观众的兴趣,观众就会按遥控器换频道。
虽然“项目简介”像是你的商业计划书的“迷你版”,但它并非要包含商业计划书的每一个方面。
用一句话来清晰地描述你的商业模式,即你的产品或服务;
用一句话来明确表述为什么你的创新及时解决了用户的问题,填补了市场的空缺;
用一句话(包括具体数字)来描述的市场规模和潜在的远景;
用一句话来概括你的竞争优势;
用一句话来形容你和你的团队是一个“成功组合”;
用一句话(包括具体数字和时间)来概述你将如何在短的时间内让投资人赚翻;
用一句话来陈述你希望融多少钱、主要用来干什么。
编写商业计划书需要准备哪些资料?
1、项目发起主体基本情况(包括名称、成立时间、注册资本、近三年财务报表(如果是新上项目不需要提供)、近期及未来3-5年发展规划、发展方向等)。
2、项目发起主体相关人员及简历。
3、项目发起主体对本项目的设想(包括项目愿景、宗旨、项目投资方式、投资来源、项目运营方式、产品或服务推广方式、项目组织方式、项目实施进度、项目远期发展规划等)。
4、项目发起主体对本项目的评价(SWOT分析)。
5、项目发起主体对本项目产品或服务的评价(SWOT分析)。
6、项目产品或服务介绍(包括现有的和正在申请的知识产权、专利申请情况、产品商标注册情况、产品标准、公司已往的研究与开发成果及其技术性等)。
7、若是设计产品生产制造,提供技术及工艺说明(简述生产过程或工艺流程)。
8、若是生产制造项目,提供厂址情况(公司自建厂情况下,购买厂房还是租用厂房,厂房面积,生产面积,厂房建设地点,交通、运输、通讯情况等)。
9、项目产品或服务目标市场(面向哪类消费者等)、市场策略、产品或服务定价及策略。
10、项目资金需求量、融资来源设想、资金使用计划。
11、项目产品或服务进入市场后年运营成本费用情况。
12、未来五年内具体收入目标预测。
13、资本退出方式。
14、对项目的补充说明与编写要求。
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